哪些商品房不能买开发商现房销售需要具备什么条件呢
来源：m6米乐娱乐 发布时间：2024-06-20 05:31:25
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我们购买商品房，选房时一定要注意开发商的资质和有无违规销售的情况，哪些商品房不能买呢，总结起来主要有以下几种情况：
2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
7、未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房管理办法》的；
以上这些类型的商品房建议还是不要买，以免发生不必要的纠纷，我们在选房时，一定要谨慎审查开发的资质与销售行为，发生纠结应该及时收集证据。
房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。房地产开发公司能够自行销售商品房，也能委托房地产中介服务机构销售商品房。商品房现售，应当符合什么样的条件?在什么样的情况下商品房才能现售。法律和法规规定商品房现售应当符合以下条件：
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7、物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
以上就是本文对“哪些商品房不能买”以及“开发商现房销售需要具备什么样的条件”的一些介绍。我们在购买商品房现房时，一定要仔细审查开发的售房是不是满足条件，如果发生纠结，应该立即处理，必要时也能咨询专业的房产律师，以免我们的利益受到损失。
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