【48812】北京发动产品住宅“以旧换新” 第一批触及31个项目9000余套房源
来源：m6米乐娱乐 发布时间：2024-07-20 23:44:23
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7月19日，北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合宣布《北京市产品住宅“以旧换新”活动建议书》（以下简称《建议书》），自即日起至2024年12月31日，在北京市展开产品住宅“以旧换新”活动，召唤全市开发企业、中介组织和相关服务行业热心参与，支撑购房家庭“以旧换新”。
6月26日，北京市住宅和城乡建设委员会等四部分联合发布的《关于优化本市房地产商场平稳健康发展方针办法的告诉》说到，安排而且展开住宅“以旧换新”活动，辅导行业协会建立开发企业、生意组织、购房家庭三方对接渠道，鼓舞开发企业、生意组织供给优质服务，施行优惠办法，支撑购房家庭“以旧换新”。
《建议书》显现，开发企业将为卖旧买新的购房人供给90天“退房无忧保护期”。企业与购房人签定认购协议，约好交给订金后90天内，若旧房成功售出则按协议约好进行新房买卖，若旧房未售出则按约好免除协议，15日内无条件全额交还订金，购房人无需承当违约责任。
而且，鼓舞开发企业让利，为卖旧买新购房人在原有房价的基础上，供给“折上折”“特别补助”等多种形式的专属优惠。《证券日报》记者在活动页面看到，有项目房源扣头力度达九二折。
一起，中介组织对签定新房认购协议的旧房“全城推，优先卖”，推动购房人换房买卖并供给专属佣钱优惠。家装家居家电服务组织、出售渠道，为购房人供给家装扣头、家具家电抵用券、消费券等优惠，支撑换房人旧房创新、新房装饰装饰，进步旧房价值、加速新房入住。
据了解，第一批参与建议的新建产品房项目共31个，其间昌平5个，顺义5个，房山6个，向阳3个，大兴5个，丰台5个，怀柔1个，亦庄开发区1个，共触及房源9000余套，房地产生意组织11家。
依据中指研讨院监测，到7月19日，全国已有超百个城市连续推出住宅“以旧换新”方针。详细可分为“国企收旧换新”和“中介优先卖”两种干流形式。
“‘以旧换新’可以在必定程度上协助置换客户快速卖房，一起粗糙购房者购房本钱，进步购房志愿。”华夏地产首席分析师张大伟在承受《证券日报》记者正常采访时表明。
“7月份北京网签量估量将达1.5万套左右，为年内顶配水平。但最近实践成交量有所回落，作业日仅有300套左右，当令推出‘以旧换新’方针，有望提振成交状况。”张大伟表明，在当时的置换链条中，中心仍是怎么快速“卖旧”，想要以点带面获得显着成效，仍需调集多方资源合作。
易居研讨院研讨总监严跃进向《证券日报》记者表明，本年各地连续推出住宅“以旧换新”，充分说明其是破解二手房出售难、换房难等问题的重要新东西。
“房企、中介和购房者三方可推动‘卖旧’‘换新’两项作业同步推动，加强对一二手房、买卖价格等信息的交流，削减信息不对称搅扰。比较传统置换形式，新形式下买卖周期有望从传统的6个月买卖周期紧缩至1个月。”严跃进表明。
