《PropTech周刊》 是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不单单是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。 本文是「PropTech周刊」更新的第96期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至或在文章底部加作者微信。

  北京赛博联物科技有限公司（以下简称“赛博联物”）已完成数千万元PreA轮融资。赛博联物成立于2020年，是一家基于电测技术的数字能源解决方案和产品供应商，主要从分布式光伏电站监测以及户用能源管理两个场景切入，为客户提供「传感+监控+智能能源管理系统」的能源管理产品组合。

  近年来，气候问题和能源危机引发了用户侧户用能源系统巨大变革，各种新能源设备（包括EV充电、热泵、屋顶光伏电站、阳台光伏电站、户用储能等）正蜂拥进亿万户家庭，户用能源系统正演变为一个复杂的分布式微电网系统，缺少适用户用的可负担成本的方便易用的全面能源监测手段，以及高效综合能源调控能力，全球引入户用分布式能源系统已超越2500万户，然而渗透率仍然只有5%左右，这在某种程度上预示着分布式能源的智能化管理即将打开了千亿级的市场需求。赛博联物创始人兼CEO张颖华表示，“未来分布式能源市场将向着更安全、智能化的方向发展，电测技术解决方案的优势价值也将日益凸显。”

  住房租赁服务品牌相寓利用“AI算法+海量房源大数据”，推出“双人通勤租房”新功能。长期以来，双人通勤租房都是租赁市场中一种典型刚需，此工具面向再不同地点上班、但共同租房的夫妻、情侣或朋友。利用大数据路径规划算法，相寓推出双人通勤租房工具。用户依据需求设定地点、交通方式和时长，比如交通方式可选择地铁、步行、骑行或开车，时长可以设定15分钟、30分钟、45分钟、60分钟或不限时长，平台便会匹配出符合标准要求的房源列表。

  在房源列表页中，用户还能更加进一步分别调整双人的通勤时长，推荐的房源会依据需求实时更新，动态满足用户的个性化需求。设定好条件之后，用户在APP浏览点击任意一套房源，都会提示该房源距离双方通勤地点的距离和时长。在用户常用的地图找房模式中，双人通勤租房功能也巧妙嵌入。根据通勤要求设置，地图会以2个通勤地点为中心，圈画出符合标准要求的2个区域，中间相交的部分便是智能推荐区域；调整设定条件，圈选区域和房源列表也随之改变。

  近日，抖音房产发布2024生态白皮书，针对买卖双方的痛点，内容提到，抖音房产平台针对买卖双方的痛点，提供双方亟需的资源，如优秀品质的内容、精准触达、生态支持及工具提效等，加快创新CPS（cost per sales）业务模式，帮助服务商和达人在抖音卖房，开发商按成交付费，从而提升卖方经营效率和买方服务体验。2023年该业务已覆盖14城，合作项目总量超过1200个。

  近日，Weave Living宣布获得私募股权投资机构华平投资以及及创办人兼集团行政总裁 Sachin Doshi的注资，以进一步支持品牌的业务发展及扩展房地产投资组合。据悉，Weave计划将于2025年前于亚太地区的核心城市拥有并管理超过5,000个单位，当中包括东京、大阪、首尔、新加坡、香港。

  Weave 宣布，将专注发展住宅租赁领域的机构资产管理业务，并以日本、韩国和新加坡为发展重心。近日，Weave于日本开展首个集合式住宅物业合资经营企业，将开展一系列针对日本住宅租赁市场的首个项目。此外，Weave 与全球机构投资的人的股权承诺初始目标为规模 5 亿美元，在过去四个月期间，相关投资已成功收购位于东京黄金地段的 11 项全新资产项目，务求继续壮大其投资组合。

  总部位于荷兰阿姆斯特丹的酒店云提供商Mews宣布成功融资 1.1 亿美元。此轮融资由现有投资者 Kinnevik 领投，其他投资者包括 Revaia、Goldman Sachs Alternatives、Notion Capital 和新投资者 LGVP。新一轮融资使公司估值达到 12 亿美元，公司将第一先考虑全球扩张、研发和收购。

  全国人大代表、蒲源控股集团有限公司董事长兼总裁徐胜杰建议，针对性制定有利于智慧建筑发展的扶持政策，鼓励建筑类企业自主研发、开拓创新和转型升级，完善工商、税务、人才培训等服务系统。同时加大资金支持力度，由政府牵头、吸引社会力量，设立智慧建筑专项发展基金，鼓励银行等金融机构加大对智慧建筑的支持力度，降低企业的融资成本。各地政府严格落实相关优惠政策，加强智慧建筑应用的推广，优先培育具有关键核心技术和系统解决方案能力的骨干企业，充分的发挥示范项目引领带动作用，鼓励更多企业将技术应用到建筑运营管理中，提升项目精细化管理上的水准和运营效益，促进市场规模的扩大。

  “数据是人工智能技术的基础，更是推动智慧建筑发展的关键。”在完善标准体系建设方面，徐胜杰建议筑牢智慧建筑“数据底座”。要鼓励支持智慧建筑方面数据的采集、整理和加工工作，引领建筑企业和研究机构协力搭建数据共享平台，规范数据共享机制。组织高等院校、科研机构、行业有突出贡献的公司开展智慧建筑标准体系的研究工作，推进建立健全智慧建筑标准体系与评价体系，推进智慧建筑产业逐步走上正规化、规范化发展道路。

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  赛博联物完成数千万元PreA轮融资、Weave Living再获华平投资及创办人注资、相寓上线“双人通勤租房”AI工具 PropTech周刊96期

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